ТСЖ "Калининец"

ТСЖ «Калининец» уведомляет, об изменении банковских реквизитов, в связи с тем, что ПАО «БИНБАНК» завершило реорганизацию в форме присоединения к ПАО «МДМ Банк».

Просим вас, с 14 декабря 2016г., при оформлении расчетных документов указывать новые реквизиты банка:

Новосибирский филиал ПАО «БИНБАНК» г.Новосибирск
Кор/счет 30101810850040000775, БИК 045004775

Со 2 сентября 2016 года сменился Председатель правления ТСЖ “Калининец”. Согласно протокола заседания правления ТСЖ, был избран Антух Сергей Викторович, контактный телефон 8 (923) 285 0006.

ВНИМАНИЕ!

Уважаемые собственники, если вам потребуется выписка из домовой книги и финансово – лицевой счёт, вы обязаны предоставить справку в ТСЖ «Калининец» об отсутствии долга от Регионального фонда капитального ремонта. Справку можно получить по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д.№101а, 3-этаж.

Администрация ТСЖ «Калининец».

В разделе “Раскрытие информации” добавлены новые файлы:

Общие сведения о доме

Бухгалтерская (финансовая) отчётность за 2013-2014г.

Годовой план мероприятий 2015г. ТСЖ

Паспорт многоквартирного дома 2015г.

Налоговые декларации за 2013-2014г.

1.Товарищество собственников жилья «Калининец» (организационно-правовая форма)

2. Адрес: 660048, г. Красноярск, ул. Калинина, д.№1 «Г» тел:2913-297.
3. Год постройки: 2005г.
4. Серия и тип постройки: 6185-84/81/99.2 ПЗ
5. Кадастровый № 24:50:0200021:866
6. Конструктивные и технические особенности: свайные фундаменты, сваи-буронабивные, ростверки-монолитные ленточные, стены подвала-из сборных бетонных блоков, наружные стены – 3-х слойные, утеплитель полистирол, облицован из кирпича. Внутренние стены монолитные, перекрытие- монолитные, лестницы- сборные, лифты грузоподъёмностью 400 кг.
7. Уровень благоустройства: центральное-электроснабжение, отопление, водоснабжение гвс-хвс и канализация.
8. количество этажей, квартир: 10, 72кв.
9. Состояние инженерных и канализационных систем: в рабочем.
10. Площадь жилых и нежилых помещений и земельного участка: 4677,2 / 2138,3.
11. Тарифы и нормативы: а) теплоснабжение и гвс- 107,1(норма 5,35 на чел.)куб/м.

б) холодное водоснабжение и водоотведение: 15,34 / 9,97(норма 7,61 на чел.)куб/м.

в) эл.энергия по соц.норме- 1,45, сверх нормы- 2,34(норма 75 на чел.)кВт/ч.

г) содержание и ремонт жилого фонда в.т.ч.(лифты, сбор и вывоз тбо, одн, домофон)

2. Кап. Ремонт: способ формирования фонда капитального ремонта, счёт регионального оператора Красноярского края.
3. Привлечение УП или должностного лица к устным выговорам, письменным предписаниям, штрафам за нарушения: Председателю ТСЖ Серову М.Г. устранение предписания гос.инспектора по пожарному надзору №2-9-10-1460 от 14.03.2012г., Председателю ТСЖ Серову М.Г. штраф ИФНС по постановлению №5-88/138/2013, устранил оплата штрафа в сумме 300 руб. Предписание на ТСЖ № 443/2-ГЖН внеплановой проверки от 10.02.2016г. текущий ремонт фасада, уборка стройматериалов на чердаке, устно: выполнение постановления энергосбережения и решение по размещению на общем собрании устанавливать кондиционеры на наружной стене МКД: выполнено.
4. Сметы доходов-расходов, бухгалтерские отчёты, акты ревизии финансово хозяйственной деятельности ТСЖ, протоколы общих собраний и.т.д. находятся на сайте ТСЖ(www kalinina 1g.ru), сайте города, сайте Реформа ЖКХ и хранятся в помещении ТСЖ «Калининец». Председатель правления ТСЖ «Калининец»: Стрельников Владимир Серафимович, с/т 8 923 299 44 41, гл.бухгалтер ТСЖ: 2913-297, паспортист: 8 903 987 2040.

Аварийные службы ТСЖ: сантехник 8 913 836 4454, электрик: 8 923 287 9137, домофон; 220-12-14 / 220-12-16, лифтёры: 232 08 57.

Документ доступен для скачивания на странице “Раскрытие информации” или по ссылке Общие сведения о доме

1. Общие положения.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Положение разработано для осуществления проверки состояния индивидуальных приборов учета (ИПУ) холодного и горячего водоснабжения и контроля достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях  индивидуальных приборов учета  в жилых и нежилых помещениях жилого многоквартирного дома № 1 «Г» по ул. Калинина, г. Красноярске.

 

2. Требования к индивидуальным приборам учета.
3. Учет объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам в многоквартирном доме №1 «Г» по ул. Калинина, г. Красноярске. осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

2. Оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная поверка и замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию осуществляется ТСЖ «Калининец»  на основании заявки собственника помещения. При замене прибора учета составляется АКТ,  в котором фиксируются показания старых и  новых приборов учета, заводской номер, наличие пломбы.

3. Собственники обязаны заменить (поверить) индивидуальные приборы учета по истечении срока его эксплуатации (для приборов учета ХВС – 6 лет, для приборов учета ГВС – 4 года). Срок эксплуатации считается с даты выпуска прибора учета.

 

3. Права и обязанности ТСЖ «Калининец» (исполнителя) и
   собственника жилья.

1.1. ТСЖ «Калининец»  обязано:

1)  производить в установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги;

2) обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных и  индивидуальных  приборов учета в течение не менее 1 года;

3) принимать от собственников показания индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных собственниками сведений об их показаниях;

5)   осуществлять по заявлению собственника ввод в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

6) анализировать разницу показаний по общедомовому прибору учета с оплатой собственниками потребленного объема по индивидуальным приборам учета с целью установления причин разницы показаний, для выявления нарушения в пользовании водой и  неплательщиков;

7) регулярно доводить до сведения  членов ТСЖ информацию о нарушителях и неплательщиках за потребленную воду  в целях создания атмосферы нетерпимости  к данным лицам.

1.2. ТСЖ «Калининей»  имеет право:

1) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг,  уплаты неустоек (штрафов, пеней);

2) требовать допуска в заранее согласованное с собственником время, в занимаемое собственником жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования;

3) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия собственником показаний индивидуальных приборов учета, проверку состояния таких приборов учета.

 

Права и обязанности собственника.

 

2.1. Собственник   имеет право:

1) требовать от контролера ТСЖ «Калининец» предъявления документов, подтверждающих наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение собственника для проведения проверок состояния и  снятия показаний приборов учета.

 

2.2. Собственник обязан: Самостоятельно следить за датой поверки ПУ гвс-хвс.

1) при обнаружении неисправностей индивидуального прибора учета (остановка, нарушение герметичности-«запотевание» и пр.), нарушения целостности их пломб немедленно сообщить об этом  в Председателю ТСЖ «Калининец» или сантехнику ТСЖ по телефону 2913-297; 8 913 8364454.

2) ежемесячно до 25 числа снимать показания индивидуальных приборов учета (ХВС и ГВС) непосредственно перед  оплатой коммунальных услуг за предыдущий месяц;

3) допускать представителя ТСЖ «Калининец» в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки состояния индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, а также достоверности переданных собственников сведений о показаниях таких приборов учета;

4) собственник обязан обеспечить допуск слесаря-сантехника ТСЖ к стоякам холодной и горячей воды для их обслуживания и проверки несанкционированных врезок оборудования (стиральных машин, водонагревателей,  посудомоечных машин);

5) информировать ТСЖ «Калининец» об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

2.3. Собственник не вправе:

1) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета (устанавливать магниты и так далее);

2) несанкционированно подключать оборудование собственника к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

 

4. Порядок проведения проверки приборов учета ХВС и ГВС.

 

1. ТСЖ «Калининец» обязано:

1) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета;

2) проводить проверки достоверности представленных собственниками сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки.

При непредставлении собственником исполнителю показаний  индивидуальных приборов учета более 3 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 3-месячного срока обязан провести проверку и снять показания прибора учета.

2. Проверка индивидуальных приборов учета осуществляется ТСЖ (исполнителем) в следующем порядке:

1) ТСЖ уведомляет собственников многоквартирного жилого дома путем размещения объявлений на информационных досках о времени проведения проверки приборов учета за 7 календарных дней  до проверки, с предложением сообщить об удобных для собственников дате (датах) и времени допуска представителя ТСЖ «Калининец»  для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия собственника или его отказа в допуске представителя ТСЖ «Калининец» к приборам учета;

2) Собственник обязан в течение 3 календарных дней со дня получения указанного уведомления (объявления) сообщить Председателю или сантехнику ТСЖ  об удобных для собственника дате (датах) и времени, когда собственник может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки.

Если собственник не может обеспечить допуск представителя ТСЖ «Калининец» в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки.

В случае отказа собственника от проверки представителя ТСЖ «Калининец» в занимаемое им жилое или нежилое помещение  или у  ТСЖ отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, ТСЖ «Калининец» составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

Акт передается  поставщикам услуг для расчета оплаты за услуги ГВС и ХВС и водоотведение по нормативам потребления, в г.Красноярске установленным действующим законодательством для помещений, как не оборудованных индивидуальными приборами учета.

3. Если по результатам проверки контролера будут выявлены неисправные или не поверенные в установленные сроки приборы учета, они подлежат замене собственником в течение 3 дней с даты проверки. В случае отказа собственника от  поверки или замены приборов учета  начисление в дальнейшем производится по нормативам г.Красноярска.
4. Собственники, оплачивающие коммунальные услуги по нормативу, обязаны оплачивать услуги по количеству фактически проживающих граждан. Факт проживания в квартире граждан подтверждается старшим по подъезду и соседями, что отражается в АКТе.
5. В случае обнаружения слесарем-сантехником, контролером ТСЖ несанкционированного подключения оборудования собственником помещения (стиральные, посудомоечные машины, водонагреватели и пр.) к внутридомовым сетям напрямую или в обход приборов учета, в ТСЖ «Калининец» будут приняты меры к возмещению ущерба, причиненного действиями собственника ТСЖ, другим членам ТСЖ «Калининец» проживающих в этом многоквартирном доме.

Скачать для ознакомления данный документ можно в разделе раскрытие информации или по ссылке: Положение о порядке проверки приборов учета в ТСЖ

В разделе “Раскрытие информации” размещена новая информация:

Отчёт ревизии ТСЖ за 2015 г.

Протокол №01 от 25.04.16г. счётной комиссии

Годовой план мероприятий на 2016 г.

Протокол №01

Общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 660048, г. Красноярск, ул. Калинина, дом. .№1 «Г».

Инициатор и ведущий общего собрания собственников помещений в МКД
Председатель правления ТСЖ «Калининец»: Стрельников Владимир Серафимович.

Дата и время проведения собрания «14» марта 2016 г., с 18-00 до 19-00 часов.
Место (адрес) проведения собрания, г. Красноярск, ул. Калинина, дом. №1 «Г»,
1-й подъезд, 1-й этаж, помещение ТСЖ «Калининец».
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме =
100 голосам.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в
голосовании 6 голосов.

Кворум не состоялся. Общее собрание собственников помещений признано не
правомочным.

Решено; провести повторное общее собрание путём заочного голосования.
Начало голосования: с 15.03.2016г., окончание; 25.03.2016 года.

Ознакомиться с протоколом можно по ссылке: ПРОТОКО№ 01

УВЕДОМЛЕНИЕ

 

Об проведении общего собрания в форме заочного голосования, собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном   доме, расположенном по адресу: 660048, г. Красноярск, ул. Калинина, д.№1 «г».

г. Красноярск                                                                                                                       «15» марта  2016 г.

 

Инициатор и ведущий общего собрания собственников помещений в МКД Председатель правления ТСЖ «Калининец»: Стрельников В.С.

Дата  проведения  собрания  с «15» марта 2016 г. по 25 марта 2016г.

Место (адрес)   проведения  собрания, г. Красноярск, ул. Калинина, дом.№1 «Г»,

1-й подъезд, 1-й этаж, помещение ТСЖ «Калининец». Тел: 2913-297/8 923 299 44 41.

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

№ п/п	Пункты повестки дня
1	Утвердить полномочие на следующий период членов правления ТСЖ «Калининец» (общим списком): Мальцева Галина Викторовна. Антух Сергей Викторович. Крюкова Ольга Владимировна. Михайленко Наталья Андреевна.
2	Утвердить полномочие на следующий период членов ревизионной комиссии ТСЖ «Калининец» (общим списком): Черепанова Евгения Владимировна. (председатель) Кармозина Марина Николаевна. Денисова Светлана Александровна.
3	Избрать членов счётной комиссии ТСЖ «Калининец» (общим списком): Брюханова Дениса Александровича. Корзун Ирина Александровна. Жестовская Ольга Леонтьевна.
4	Разрешить собственникам, размещать конструкции – кондиционеры на наружной стене жилого дома в ТСЖ «Калининец»  по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д.№1 «Г». При соблюдении законов,  ЖК РФ и ГК РФ №170 от 27.09.2003г.
5	Утвердить смету доходов и расходов в ТСЖ «Калининец» на 2016г, (с предварительной сметой можно ознакомится в помещении ТСЖ или на сайте ТСЖ «Калининец»  www kalinina 1g.ru).
6	Провести установку энергосберегающих светильников на лестничных площадках в подъездах; Текущий ремонт фасада и придомовой территории  в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д.№1 «Г», за счёт собранных средств по статье капитального ремонта за предыдущие периоды (с 01.01.2008 по 31.10.2014годы).
7	Установить с 01 января 2016г., ежемесячный размер  арендной  платы за размещение всего оборудования принадлежащего АО «ЭР-ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ» в размере 2500(две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.
8	Заключить договор с организацией, по установке временных заглушек на стояках водоотведения (канализация), собственникам квартир у которых долг по оплате коммунальных платежей превышает более 3 трёх месяцев. В соответствии со статьёй 118 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года.

 

Приложение: Инициатор и ведущий общего собрания собственников ТСЖ «Калининец»:

 

Ознакомиться с уведомлением можно по ссылке

Уведомление о заочном общем собрании ТСЖ 15.03.2016г.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Красноярск, ул.Калинина, д.1 «г».

Инициатор и ведущий общего собрания собственников помещений в МКД .       Председатель правления ТСЖ «Калининец»: Стрельников В.С.

Дата и время  проведения собрания  c «04» марта 2016 г. / с 18-00 до 19-00 часов.

Место (адрес) проведения  собрания, г.Красноярск, ул.Калинина, дом.№1 «Г»,

1-й подъезд, 1-й этаж, помещение (офис) ТСЖ «Калининец».

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

 

№ п/п	Пункты повестки дня
1	Утвердить полномочие на следующий период членов правления ТСЖ «Калининец» (общим списком): Мальцева Галина Викторовна. Антух Сергей Викторович. Крюкова Ольга Владимировна. Михайленко Наталья Андреевна.
2	Утвердить полномочие на следующий период членов ревизионной комиссии ТСЖ «Калининец» (общим списком): Черепанова Евгения Владимировна. (председатель) Кармозина Марина Николаевна. Денисова Светлана Александровна.
3	Избрать членов счётной комиссии ТСЖ «Калининец» (общим списком): Брюханова Дениса Александровича. Корзун Ирина Александровна. Жестовская Ольга Леонтьевна.
4	Разрешить собственникам, размещать конструкции – кондиционеры на наружной стене жилого дома в ТСЖ «Калининец»  по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д.№1 «Г». При соблюдении законов,  ЖК РФ и ГК РФ №170 от 27.09.2003г.
5	Утвердить смету доходов и расходов в ТСЖ «Калининец» на 2016г, (с предварительной сметой можно ознакомится в помещении ТСЖ или на сайте ТСЖ «Калининец»  www kalinina 1g.ru).
6	Провести установку энергосберегающих светильников на лестничных площадках в подъездах; Текущий ремонт фасада и придомовой территории  в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д.№1 «Г», за счёт собранных средств по статье капитального ремонта за предыдущие периоды (с 01.01.2008 по 31.10.2014годы).
7	Установить с 01 января 2016г., ежемесячный размер  арендной  платы за размещение всего оборудования принадлежащего АО «ЭР-ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ» в размере 2500(две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.
8	Заключить договор с организацией, по установке временных заглушек на стояках водоотведения (канализация), собственникам квартир у которых долг по оплате коммунальных платежей превышает более 3 трёх месяцев. В соответствии со статьёй 118 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года.

 

Ознакомиться с уведомлением можно по ссылке:

Уведомление об очном общем собрании ТСЖ 04.03.2016 г.